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瑞银:全球这8大城市成为楼市泡沫重灾区

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWC中文网 肖晨综合报道 2017-10-01 星期天

在投资全球楼市中,心态显得尤为重要,越存在暴富心理的贪婪投资者,其金钱被泡沫吞噬的可能性就越高。

在投资全球楼市中,心态显得尤为重要,越存在暴富心理的贪婪投资者,其金钱被泡沫吞噬的可能性就越高。

BWC中文网此前提及一位美国中产者的房产投资理念:房地产是一项长期投资而不是致富的捷径。美国中产者不会诉求房地产几年之内翻N倍的暴富心理,甚至通过一套物业改变固有阶层的心态,而是循序渐进,与其他投资相并举的长期回报方式。在投资全球楼市中,心态显得尤为重要,越存在暴富心理的贪婪投资者,其金钱被泡沫吞噬的可能性就越高。

近日,美国Business insider网站根据瑞银最新发布的全球房地产泡沫指数数据得出的结果进行了列举,我们发现,曾深受新兴市场投资者欢迎的加拿大和澳大利亚楼市成了重灾区,这些地区的投资者们正面临着世界上最大的市场风险,或迎来加拿大和澳大利亚房地产价值崩盘的可能。同时,全球共有20个城市同期进入了这一风险表单,排在前八的泡沫风险最大。

以加拿大多伦多为例,去年,多伦多市的房地产价格增长不断加速,仅上个季度而言,其增长幅度就同比上升20%。当地的房地产价格在13年里翻了一番,而实际的房屋租金只增长了5%,个人实际收入增长幅度却不到10%。在瑞银看来,加元在外汇市场的走强和加拿大政府进一步的加息措施,将会彻底终结多伦多房地产市场中的这场饕餮盛宴。瑞银的全球房地产泡沫指数中,加拿大多伦多 为﹢2.12,位居世界第一。

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