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次贷危机十周年之际,投资美国楼市无异于火中取栗

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWC中文网独家撰稿人 关潮 2017-08-24 星期四

多名研究美国房地产学者告诉BWC中文网,新兴经济体投资者对美国房地产的投资额和趋势已面临巨大风险,必须警惕美国重演2007年次贷危机。

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截止2017年6月,全美房价总价的中位数涨至20.04万美元,这已经超过了2007年次贷危机前的最高值19.66万美元。而新兴经济体买家在美购房金额平均为936615美元,加拿大买家平均为332072美元,而美国人购屋平均仅花费271000美元,请注意,这相当于新兴经济体买家在美购买的豪宅最多。这一数值相当惊人,新兴经济体在美购房的平均值已达次贷危机最高值的4.8倍,今年全美房价平均值的4.5倍,加拿大人的2.8倍,美国人的3.5倍。

多名研究美国房地产学者告诉BWC中文网,新兴经济体投资者对美国房地产的投资额和趋势已面临巨大风险,必须警惕美国重演2007年次贷危机。

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图片来源hdwallpapersstop

有分析人士认为,根据以往经历,每七至十年为一个周期,预测美国房地产可能会在2018-2019年大幅度调整。因此,现在美国很多地产商在抢占时间先机,赶在危机来临之前,出售房屋。另一方面,建筑安装材料成本持续上涨,如果美国房价不能再创新高,抛售潮会随之而来。

个人投资者还是对传统购房、出租屋感兴趣。虽然前五、六年新兴经济体投资者对传统地产感兴趣,但现在越来越多投资人对医疗、教育项目感兴趣,范围越来越广,牵涉的设计、法规就更多。而新兴经济体开发商以为他们在国内拥有雄厚实力,十足经验,来美国开发也一样畅通无阻,但并不如他们想的那么容易。

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