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一文搞懂中国高房价的真正幕后黑手

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 孙骁骥 2017-03-31 星期五

作为高房价的首要获利方,中介有最强烈的动机去炒高房价。看上去,这种分析似乎有道理。然而,事实呢?

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中国的房价高,众所周知,但背后的原因历来是扑朔迷离众说纷纭。推高房价的幕后黑手,到底是谁呢?

有人说是开放商,有人说是炒房客,还有人说是所谓的通胀因素。不过,最近有一种新的看法认为房价主要是被中介炒上去的。北京住建委最近约谈中介,要求不准哄抬房价,似乎已经把房价上涨的原因直接指向中介,但事实真的如此吗?

据新闻报道来看,在中国做房产中介是一件收入颇为可观的生意。据统计,知名房产中介公司我爱我家、链家等等都早已向融资市场敞开大门,成为上市公司投资的一部分。而A股的上市公司之所以敢于大额投资房产中介,原因在于中介对于投资方作出了极高的利润承诺。而人们认为,房产中介的这种高利润回报,不依靠爆炒房价,根本不可能实现。

因此,作为高房价的首要获利方,中介有最强烈的动机去炒高房价。

看上去,这种分析似乎有道理。但是房价难道是中介想要炒就炒得上去的吗?购房者真的会如此“听话”,任由中介炒作价格,依然乖乖的支付巨款买那些根本不值个价钱的房子

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专栏介绍

《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。

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