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孙骁骥:中国天价学区房已沦为一场“比傻游戏”

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 孙骁骥 2017-03-24 星期五

“天价学区房”中介存在不法行为,因此被查处。这一条新闻,是不是说明,学区房疯狂的涨价即将告终呢?如果你真的这样认为,我只能说,你的想法太天真了。

价格越来越高的学区房成为了引发房奴愤怒的导火索,随着越来越多的媒体文章讨论一线城市的学区房价上涨过快,远远超出普通人负担,舆论对于天价学区房的批评也愈加激烈。

或许是为了平息群众怒气,近日北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成联合检查组,重点查处涉及“天价学区房”地区的房地产中介机构。据新闻报道,“天价学区房”中介存在违规的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等等不法行为,因此被查处。这一条新闻,是不是说明,学区房疯狂的涨价即将告终呢?

如果你真的这样认为,我只能说,你的想法太天真了。

天价学区房

天价学区房的价格泡沫不会因为一时的查处而破灭,原因在于驱动学区房涨价的因素有很多,错不在房屋中介。这股推动学区房价格狂涨的力量,已经让目前北京等地的学区房价格彻底脱离了人们的购买力,脱离了工资收入。这实在令人无法接受。网上流行的那个段子说,如果清华毕业的学生都买不起清华旁边的学区房,那买学区房还有什么用呢?

我们不妨来算一下清华毕业生到底要多久才能买到清华旁边的房子。为了不让两者差距过大,我们尽量把房子往便宜了算,把清华毕业生收入往多了算。清华所在的北京海淀区五道口,根据某中介的数据,房子的平均价格是9.7万人民币每平方米,这个数据还只是一般平均价格,明星学区房的价格比这更高。

 

而根据iPIN发布的中国大学生收入排行榜,清华大学毕业生收入全国最高,毕业5年后的月薪可以达到约14800元每月。也就是说,一个清华毕业生不吃不喝大致6.5个月可以买到一平米清华旁边的房子。而一部分的明星学区房,需要清华毕业生8个月以上不吃不喝才够买一平米。

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《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。


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