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选房如选股,今天的楼市就是十年前的股市

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 孙骁骥 2017-03-22 星期三

如果我们以2007年之后为时间节点,会发现在这之后的股市,更有几分类似于现在越来越看不透的楼市。


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随着一线城市楼市被严格的限购政策暂时“冰封”,三四线城市房价在近期价格的暴涨,投资者上天,刚需落地。中国的楼市已然结束了躺着都能赚钱的“初段”,正式进入了机遇和陷进并存的市场“中段”。

进入“中段”以后,这意味着躺着赚的机会变少,骑驴找马的机会增多。过去常听到有人说,中国楼市已彻底证券化,但这对于楼市涨跌有何影响呢?实际上,恰恰是因为前几年的楼市正处于证券化的初期,因此才能让投资者躺着也能赚。而现在的楼市已经进入下一阶段,即风险和收益并存的震荡阶段。楼市的这种发展路径,和中国内地股市在过去十几年的历程,不无相似之处。

中国内地股市的“躺赚”阶段始于上世纪90年代初。上海、深圳的股票市场在整个90年代,都呈现较明显的增幅,虽然期间熊牛交替,但总体趋势是一路往上涨。尤其是沪深股市分别从500多和900多点直冲到1250点和4200点。

整个九十年代,我们开始听闻有因为股票亏损而破产跳楼的人,但更多财富故事,则是关于股市为普通投资者带来的巨额回报和依靠股票迅速致富的股市。猛涨的股市和前些年疯狂圈钱、价格直线上涨的楼市,有相似之处。无论股市楼市,都在这一个最初阶段为市场筑底。

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《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。


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