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中国三四线楼市,价值洼地还是投资大坑?

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 孙骁骥 2017-03-21 星期二

发达的一二线城市的房价高昂理所当然,而各方面建设欠发达的三四线城市。未来不动产价格凭什么要增长,而增长的可能原因在于什么地方呢?

随着一二线楼市的限购政策开始向三四线蔓延,三四线城市的房价也开始水涨船高。据媒体近期报道,三四线城市商品房销售增速高达44%。由于大城市的限购日益升级,暂时放弃在一线购房的买家,决定回到三四线购房。

人口回流返乡的趋势似乎让近期热涨的三四线房市成为投资的热点。然而,价格远低于一线的三四线楼市,在未来到底是价值洼地,还是投资大坑呢?

这个问题,我们可以从短期和长期两方面来分析。

首先是短期趋势。从近期的新闻报道当中,我们已经可以很明显的感受到三四线城市房价升温,今年1到2月份全国房地产开发投资0.99万亿元,名义同增8.9%,增速比去年全年提高2个百分点,超出市场预期。

三四线城市新房销售同比大幅增长。不少地区甚至也仿效一二线城市,开始了不动产限购措施。3月以来,河北涿州、涞水、浙江嘉善、安徽滁州、张家口崇礼区等地已相继出台或升级限购、限贷政策。

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《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。


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