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买房出租是目前最差的投资方法

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家孙骁骥 2017-03-13 星期一

租房市场逆势而行,未来将变得更为繁荣。这是不是说明,我们现在立刻按揭买一套房来出租,是一种很好的投资方式呢?


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大城市里的租房市场,最近似乎变得异常火爆。在两会期间,人大代表、龙湖集团董事长吴亚军披露了一组数据:在中国的一线城市中,近六成住户都在租房。未来,由于大城市、特大城市仍呈现出较强的人口聚集态势,流动人口数量将持续上升,预计2020年增长至3亿人左右。因此,住房租赁将成为解决大都市流动人口居住问题的主要手段之一。

与此同时,在最近的京沪深楼房中介的铺面,前来询问租房事宜的租客人数确实在增加,似乎在一线城市购房交易量冷清的今天,租房市场却是逆势而行,未来将变得更为繁荣。这是不是说明,我们现在立刻按揭买一套房来出租,是一种很好的投资方式呢?

实际上,在做决定前,我们需要看到一个现实问题,那就是中国一二线城市里的房屋存量目前已经过高,人均超过了一套半。租房市场的逆势而行只不过是大量务工人员回流一二线城市找工作造成的暂时现象。

购房者的稀少、租房者的增多,恰恰说明买房来出租这种投资方式并不科学,而恰恰是一种回报率很低的投资方法。

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《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。


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