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日本式泡沫即将袭击中国房地产市场?


在这样的背景下,中国的房地产泡沫步当年日本的后尘破灭,并不是没有可能。

央行春节前后上调的市场利率已经蔓延到房贷利率市场,北京、广州、杭州、大连等多个城市的房贷利率都在往上调整。以北京为例,银行首套房利率优惠折扣目前已经全面收紧。

据了解,目前有15家银行的北京分行签订了公约:自2017年1月1日(含)起,新受理的首套个人住房贷款最低执行利率原则上不低于央行同期同档次基准利率的0.9倍。而据媒体报道,北京的多家房地产中介收到了上级的通知,内容房贷利率不得低于基准利率9折,二套房贷期最长不可超过25年等等。

作为受房地产政策直接影响的“先头部队”,北京的情况基本可以代表地方未来的总体走势。实际上,房贷利率的收紧可以被视为去年以来政府控制房价政策的延续,降低房贷市场杠杆仍然是现在的主流趋势。

这说明,中国内地房地产“去泡沫”的过程目前仍然在持续当中。不过,去泡沫的政策到底应该到达一个什么恰当的程度,持续的去泡沫化会不会彻底令内地的房地产泡沫破灭,最终迎来一场“日本式”的房地产泡沫破灭?

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《坐天观井》

孙骁骥,80后评论人,毕业于英国谢菲尔德大学新闻系,《独立阅读报告》英国特约撰稿人,先后供职于南方报业集团及现代传播集团。


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