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鲁政委:中国房地产投资没有失速风险

来源于 作者:鲁政委 2017-01-17 星期二

在目前的市场环境下,外界对2017年一季度的固定资产投资可能存在两方面的担忧:其一,固定资产投资通常在年初出现大幅放缓;其二,受调控影响,房地产投资将继续放缓。我们的研究显示,这两点担忧可能在一季度暂时还不会成为现实。

在目前的市场环境下,外界对2017年一季度的固定资产投资可能存在两方面的担忧:其一,固定资产投资通常在年初出现大幅放缓;其二,受调控影响,房地产投资将继续放缓。我们的研究显示,这两点担忧可能在一季度暂时还不会成为现实。


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从金融危机后的经验看,固定资产投资累计同比增速确有年初“突降”的现象,其中,2010年、2012年、2014年、2015年年初的“突降”现象较为明显。

不过,存在这一现象在很大程度上是因为我们是通过“累计同比增速”来观察固定资产投资的。如果转而观察“当月同比增速”,固定资产投资在年初反而都是加快的。

统计方法致年初投资放缓

固定资产投资累计同比增速往往会在下年年初“突降”的重要前提在于:前一年的固定资产投资增速“前高后低”。因为一年中最后几个月的固定资产投资当月增速对累计增速的影响十分有限,即便固定资产投资当月增速在最后几个月出现大幅下降,其对累计增速的下降幅度也会影响较小。

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