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当下中国房贷的最大风险是什么?

来源于 BWCHINESE中文网 作者:易宪容 2017-01-08 星期天

一旦这种情况发生,中国银行体系的住房按揭贷款的风险都会暴露出来,而这种风险无疑是巨大的,是什么呢?

一旦这种情况发生,中国银行体系的住房按揭贷款的风险都会暴露出来,而这种风险无疑是巨大的,是什么呢?


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进入2017年,随着房地产调控政策进一步落实及一些城市调控政策再加码,有不少国内媒体都在欢呼,这一轮国内房地产调控初见成效,因为不少城市的住房销售明显地下降,甚至于有些城市的住房销售量急剧下降。

不过,这种住房销售的急剧下降是否说房地产调控有显著成效可能是假象。

因为,政府采取大力降低住房融资杠杆率而导致的住房销售急剧下降。其原因,一是2016年国内多数城市的住房销售量都创历史最高记录,只要这种销售记录不可持续,不调控也会下降,调控下降更是必然,或不要出台降低购买住房融资杠杆的政策也会让过高的住房销售量下降。

二是按照消费品市场的一般规律,如果市场产品的销售量急剧下降,那么其价格也会随之下跌,但在市场所说的史上最严厉的调控政策出台之后,不少城市的住房销售量是急剧下降了,但住房的价格没有下降,有些城市房价下降也是些许,甚至于有些城市在住房销售量急剧下降的同时,房价还是在上涨,只不过涨的幅度比以前房价疯狂时要小。

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