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中国三四线城市房地产即将迎来暴炒暴涨?

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 刘光宇 2016-12-20 星期二

随着中国楼市调控的进一步升温,许多投资者已将目光转向了尚未起势的三四线城市,中国三四线城市房地产即将迎来暴炒暴涨?还有投资机会吗?(编者注)


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曾记得上一次调 控也就是6年前,彼时的开发商们面临着政策调整带来的巨大压力纷纷寻求转型,有的选择了不同的产业,有的则转向了三四线城市。可以说早期的开发商转型还是比较成功的,但是随着大批量的房企趋之若鹜,纷纷将触角伸向了这里,一度造成库存积压,也就是现在的三四线城市的境况。

今年一二线城市房地产市场异常火爆,不少开发商赚了个盆满钵满,在全国去库存背景下,一二线城市库存急剧下降,甚至有的城市出现库存荒问题,深圳、广州等存销比降至7个月以下。然而最应该去库存的三四线城市却因土地供应过剩、产业基础薄弱等问题,去库存压力有增无减。

一样的政策环境,却不一样的市场环境。如今,在二次调 控后,加上一线城市土地太贵,又有开发商瞄准了三四线城市,然后这还与五六年前的三四线城市一样是块肥肉吗?

随着政策的调正不断深化,一二线城市市场得到了降温,根据对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,11月全国百城住宅平均价格为12938元/㎡,环比涨幅为0.88%,较10月份的1.65%回落0.77个百分点,与9月份的环比涨幅2.83%相比,11月的全国百城房价上涨空间进一步被压缩,显示出楼市调 控后,市场热度明显降温。北京、上海、南京等此前上涨较猛的一二线城市,房价涨幅多数回落。

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《地产那些事》

BWCHINESE中文网专栏作家刘光宇,80后知名评论员,资深房地产评论人,媒体人,专栏作家,多家房地产主流网站和杂志的特约评论员。


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