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如何控制中国一二线城市房价报复性反弹?

来源于 BWCHINESE中文网 作者:BWCHINESE中文网专栏作家 余丰慧 2016-12-15 星期四


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一旦赋予房地产“保值增值投资品”的金融属性,就不仅是城市居民买不起房的问题,而是会酿造金融风险。

国家统计局新闻发言人毛盛勇在12月13日国新办就11月份国民经济运行情况举行的新闻发布会上说,房地产在中国很重要,既是一种有居住功能的消费品,同时也是一种有保值增值功能的投资品,既和百姓的福祉息息相关,又对经济的增长有重要贡献。

言论一出立刻引起市场热议,不仅因“房地产是一种有保值增值功能的投资品”的官方表述并不多见;更有市场人士猜测,房地产调控是否告一段落?政府是否又要鼓励住房投资?房价很快将再次上涨等言论不胫而走。

事实上,把房地产作为有居住功能的消费品没有问题。2016年5月9日,人民日报刊发权威人士的表述:房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”。权威人士的话意味着中国房地产居住性属性与定位不可偏离,这是由中国国情所决定的。

中国的最大国情是13亿人口,且是人均土地面积较稀缺的国家。在这个国情下,房地产只能满足居住性需求。不仅中国,世界各国都认识到了土地的稀缺性,基本没有哪个国家将房地产作为保值增值的投资品。只不过,诸如美国等发达国家善于利用税收等经济手段抑制投机性住房需求而已。

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《余丰慧专栏》

BWCHINESE中文网专栏作家余丰慧,注册高级咨询师,著名专栏作家,知名网评人,著名财经评论家,连续多年荣获中国《十大网评人》荣誉称号。在中国评论界享有盛誉,在中国网络媒体具有极高知名度和影响力。


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