土地财政和房产资本相生相爱

BWCHINESE中文网 2012-01-04 星期三

土地财政和房产资本相生相爱。政府给房产企业的利润做背书和保证,房价如何下降?

读者 lio00 评论 房地产泡沫破灭对中国的影响一文:

实际上,目前中国房市,是半市场经济下的恶果,如同俄罗斯一样,房市权力和资本结合的产物。

当年学习香港的土地经营方法,学的不像,况且香港一个弹丸之地,面积和经济规模不能与大陆巨量规模相提并论,并不能作为样本来学习和模仿。

可是,香港的思路,被官方那些明眼人所利用,被找到权力和资本结合便捷之道,而地方政府能有效控制的资源就是土地,权力生财的办法就是围绕土地做文章,于是各级政府部门围绕土地和房子吃拿卡要,资本因而获得权力的保证,在房产上大发其财。

土地财政和房产资本相生相爱。政府给房产企业的利润做背书和保证,房价如何下降?

因而,要控制房价,需要整体的改革和制度建设,正如吴敬琏先生所说,改革需要顶层制度设计才行。不这样来,房产市场的价格是下不来的,只能是大家吵吵一顿,最终是外甥打灯笼-照旧,房价依然高涨。

不能涉及百姓利益的时候,高喊市场的力量,牵扯到政府的时候,高喊市场秩序。要创造公平、可执行的制度和环境,只有纠正这些片面的、不合理的房产制度和执行环境,房价合理可待。

以上观点仅代表读者个人观点。

责任编辑:North Chai

更多 读者有见地 文章

订阅《BWCHINESE中文网每日聚焦》资讯邮件(请观看样本 Click here)赢畅销书,只需一分钟 立即免费开通>>


欢迎您发表评论,部分评论会被推荐进《读者有见地》,BWCHINESE中文网保留编辑与出版的权利

会员评论数据加载中,请稍侯...


更多
1 / 3
分享到:

新浪微博

BWCHINESE中文网新浪微博战略合作

Business World, Business Wisdom